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NBF大崎ビル(旧ソニーシティ大崎)【品川区大崎・高層ビル】

品川区
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こんにちは、ビルマフィアちゃんです!
本日は品川区大崎駅前で一際存在感のある「NBF大崎ビル(ソニーシティ大崎)」についてご紹介させて頂きます!
ビルの名称の通り、天下のSONY(ソニー)が1棟で賃借しているビルとなります!

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ビルの立地

NBF大崎ビル(ソニーシティ大崎)は、JR大崎駅南口から徒歩約2分に位置している高層ビルです。

歩行者デッキで繋がっているため、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能です!

周辺には既にご紹介の「大崎ウィズタワー」「ThinkParkTower(シンクパークタワー)
住友不動産大崎ガーデンタワー」「アートヴィレッジ大崎セントラルタワー」などの高層ビルが建っております!

ビルの魅力

こちらのビルの魅力は、、、

  • 世界初の冷却システムであるバルコニーのシルバーの管が特徴的な外観
  • 駅側の面と反対側の面で全く異なるビルの表情
NBF大崎ビルの全体像

NBF大崎ビルの大きな魅力の1つは、

雨水を再利用した世界初の冷却システムに使用されているシルバーの管の輝きが特徴的な外観です!

システムの名称は「バイオスキン」という名称のようです。

詳しくは以下リンクよりご確認ください!

NBF大崎ビル(旧ソニーシティ大崎) | オフィス | Projects | NIKKEN SEKKEI LTD

下の写真から特徴的な外観の雰囲気が伝わるでしょうか?

メインエントランス前の空間とおしゃれなTSUTAYA
ビル前から見上げるNBF大崎ビルとシンクパークタワー

ちなみにNBF大崎ビルは、もともとソニーの所有としてソニーシティ大崎という名称でした。

その後、不動産ファンドの日本ビルファンド投資法人に売却がされた関係で、名称がNBF大崎ビル変更となりました。

専門的な不動産用語となってしまいますが、「セールスアンドリースバック」が適用された例ですね!

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少しそれてしまいましたが、NBF大崎ビルの裏側はこんな感じになっています!

JR側とのデザインのコントラストがステキですね!

対称的な独特な外観

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タイトルの通り不動産取引のイロハを学ぶことができる参考書のような本です。

不動産の参考書と書きましたが試験向けの本ではなく、

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不動産取引やニュースでよく耳にする「不動産証券化」「J−REIT」「不動産ファンド」「アセットマネジメント

などの仕組みやお金の流れ、各プレーヤーの役割、スキームなどを理解できる本です!

2020年12月に第3版が発売されてますので、ほぼ最新の内容を学ぶことができます。

日々不動産取引に従事するビルマフィアちゃんにも、目からウロコの内容が盛りだくさんでした!

ビルの基本スペック

住所東京都品川区大崎2-10-1
竣工年2011年月
階数地上25階地下2階
延べ床面積約37,500坪
基準階貸室面積
設計・管理日建設計
施工鹿島建設

ビルの1フロアがとても広いので、

地上25階ですが延床面積が約37,500坪と広大な面積を誇る高層ビルとなっております!

千代田区丸の内の鉄鋼ビルディングと近い規模感、似た形状ですね!

ビルの入居テナント

投稿日現在の入居テナントは高層ビルの名称の通り、全フロア「ソニー株式会社」です!!!

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一昔前までは、業績不振、経営が危ぶまれるなど、マイナスの印象がありましたが、

コロナ禍でも業績を伸ばし、投稿日現在(2021年5月6日)でも、日経平均株価が1万円超えと、

素晴らしい結果となっております!

このままの業績アップを応援していきたいですね!!

また品川にはソニーグループの本社である「ソニーシティ」が建っています!

本日もご覧いただきありがとうございました!

ではまた!

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