こんにちは、ビルマフィアちゃんです！
本日は先日ご紹介の赤坂インターシティの隣に位置する「赤坂インターシティAir」についてご紹介させて頂きます！
インスタグラムやTikTok日々更新しているので、是非フォローをお願いします！！！
過去の日鉄興和不動産の記事はこちら！
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ビルの立地
赤坂インターシティAirは、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅14番出口 地下直結、
東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅より地下直結です！！！
周辺には「赤坂インターシティ」「住友不動産虎ノ門タワー」「オークラプレステージタワー」「神谷町トラストタワー」「山王パークタワー」「プルデンシャルタワー」「アークヒルズ」などの高層ビルが点在しております！！！
ビルの魅力
こちらのビルの魅力は、、、
- ブルー色の窓ガラスを基調とした曲線上のデザインが特徴的な外観
- 低層階は店舗や高級レジデンス、高層階はオフィスフロアとなっている構造
- 低層階部分の丸柱や水辺を楽しむことのできるレンガ調の空間
- 敷地南側に広がる緑豊かな広大な敷地
赤坂インターシティAirの魅力の1つは、
ブルー色を基調とした窓ガラスの外観と曲面の美しいデザインです‼︎
偶然にも黄昏時に訪れたら、
突き出しているフレームが黄金色に輝いておりました‼︎
低層階は店舗や高級レジデンス（赤坂AIRレジデンス）、
高層階はオフィス専用フロアとなっております‼︎
低層階部分には印象的な円柱が設計されております。
また水辺やレンガ調の空間を楽しむことができますね‼︎
大都会に居ながら落ち着きのある空間です‼︎
また敷地南側には緑豊かな広大な敷地が広がっています‼︎
地下1階は溜池山王駅から地下直結の通路と飲食店街です。
1階、2階はオフィスエントランス、オフィスロビーとなっており特に平日には多くの人で賑わっております‼︎
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日々不動産取引に従事するビルマフィアちゃんにも、目からウロコの内容が盛りだくさんでした！
ビルの基本スペック
| 住所 | 東京都港区赤坂1-8-1 |
| 竣工年 | 2017年8月 |
| 階数 | 地上38階地下3階 |
| 延べ床面積 | 約53,944坪 |
| 基準階貸室面積 | 約780坪 |
| 設計・管理 | 日本設計 |
| 施工 | 大林組 |
ビルの入居テナント
投稿日現在の入居テナントはこちら！
| 37 | 株式会社NTTドコモ | |
| 36 | 株式会社NTTドコモ | |
| 35 | 株式会社NTTドコモ | |
| 34 | 株式会社NTTドコモ | |
| 33 | 株式会社NTTドコモ | |
| 32 | 株式会社ドコモCS | |
| 31 | 株式会社ドコモCS | |
| 30 | 株式会社ドコモCS | |
| 29 | 株式会社ドコモCS イー·エンジニアリング株式会社 | |
| 28 | 株式会社ドコモCS | |
| 27 | 株式会社ドコモCS | 27階以下が退去か？ 下記事をご確認ください。 |
| 26 | 株式会社ドコモCS ドコモ·テクノロジ株式会社 | |
| 25 | 2022年6月 ドコモ·システムズ株式会社 NTT品川TWINSアネックスビル 16階へ移転 | |
| 24 | ドコモ·サポート株式会社 | |
| 23 | ドコモ·サポート株式会社 | |
| 22 | ドコモ·サポート株式会社 | |
| 21 | ||
| 20 | 日鉄興和不動産株式会社 | |
| 19 | 株式会社セゾン情報システムズ | |
| 18 | ||
| 17 | ||
| 16 | ヴィープヘルスケア株式会社 グラクソ·スミスクライン株式会社 | |
| 15 | グラクソ·スミスクライン株式会社 | |
| 14 | グラクソ·スミスクライン株式会社 | 2022年中頃？ 退去予定 |
| 13 | 株式会社オ力ムラ グラクソ·スミスクライン株式会社？ | グラクソ·スミスクライン株式会社 2022年中頃？ 退去予定 |
| 12 | グラクソ·スミスクライン株式会社？ | |
| 11 | 株式会社スカパーJSATホールディングス 株式会社スカパー·エンターテイメント 株式会社スカパー·プロードキャスティング スカバーJSAT株式会社 株式会社ディー. エス·エヌ | |
| 10 | 株式会社スカパーJSATホールディングス 株式会社スカパー·エンターテイメント 株式会社スカパー·プロードキャスティング スカバーJSAT株式会社 株式会社ディー. エス·エヌ | 2022年9月頃？ 退去予定 |
| 9 | セコム株式会社 東京本部 セコムエンジニアリング株式会社 一般社団法人 自転車協会 | |
| 8 | アクセンチュア株式会社 株式会社商船三井 カナダロイヤル銀行 RBCキャピタルマーケッツ証券会社 | |
| 7 | アクセンチュア株式会社 | |
| 6 | アクセンチュア株式会社 | |
| 5 | 虎ノ門病院附属健康管理センター | |
| 4 | コンファレンス | |
| 3 | コンファレンス受付 | |
| 2 | 畑法律事務所 オフィスエントランス | |
| 1 |
最上階に入居しているテナントは皆さんご存知の「株式会社NTTドコモ」です！
約1万坪以上もの面積を賃貸されており、
周辺オフィス集約を目的として竣工時から入居されています！
ちなみに以前入居されていた周辺オフィスの1つ「国際赤坂ビル」は現在再開発が行われていますね！
また、大型のテナントとして「グラクソ·スミスクライン株式会社」や「アクセンチュア株式会社」などの外資系企業も入居されています！
グラクソ·スミスクライン株式会社は、ボルタレン、コンタック、シュミテクトなどの馴染みある製品等を製造、販売しているヘルスケアの企業です！
また先日ご紹介の赤坂インターシティにも入居している「アクセンチュア株式会社」の本社も入居しています！
＜2022年6月更新＞
NTTドコモがテレワークのテレワークの定着、在宅率を加味して4400坪を解約されるようです‼︎
ここからはビルマフィアちゃんの考察ですが、
おそらくフロア構成と25階からの退去を考えると、27階〜22階の中層階バンク6フロアを返却されるのではないか？と推察します‼︎
また既にNTTドコモ以外のグラクソ·スミスクラインやスカパーが借りられている一部フロアも解約されるようですね。
コロナの影響と在宅ワークの定着で働き方が大きく変わってきておりますね。
本日もご覧いただきありがとうございました！
ではまた！
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