こんにちは、ビルマフィアちゃんです！
本日は「品川グランドコモンズ」第3弾、「太陽生命品川ビル」のご紹介させて頂きます！
品川グランドコモンズとは
先に「品川グランドコモンズ」についてご説明させて頂きます。
品川グランドコモンズは、品川駅港南口南側で90年後半から2000年前半に再開発された5棟の高層オフィスビルと2棟の高層マンション、広大な品川セントラルガーデンのことを指します！
太陽生命品川ビルは北側から2番目に位置していますね！
全体の配置図はこんな感じです！
全長400mとデカすぎる敷地です！
ビルの立地
「太陽生命品川ビル」は、JR品川駅港南口から徒歩約4分に位置しております！
品川駅港南口から歩行者デッキ（スカイウェイ）で直結しており、雨に濡れることなくアクセスが可能です！
品川イーストワンタワーのちょうど南側です。
（マップは品川イーストワンタワーのものですのでご注意下さい！）
周辺には「品川インターシティA棟・B棟・C棟」「品川イーストワンタワー」「品川グランドセントラルタワー」などの高層ビルが密集しています！
ビルの魅力
こちらのビルの魅力は、、、
- 縦方向、横方向に走るラインとグレーを基調とした落ち着きのある外観
- 低層階は飲食店などの商業施設、高層階はオフィスとなっている構造
写真の通り、縦方向、横方向に走る特徴的なラインとグレーを基調とした落ち着きのある外観が魅了的です！
以前ご紹介の「サピアタワー」と外観が驚くほど良く似ていたので、
是非比較してもらえたらと思います！
（下一枚目がサピアタワー、2枚目が太陽生命品川ビル）
品川セントラルガーデン側のビルの低層階部分は、飲食店など商業施設や広場となっています！
JR線側のビルの1階は、太陽生命品川ビル専用の車止めとなっています。
JR線越しに眺めるとこんな感じです。
左から「品川イーストワンタワー」「太陽生命品川ビル」「品川グランドセントラルタワー」です！
ビルの基本スペック
| 住所 | 東京都港区港南2-16-2 |
| 竣工年 | 2003年 |
| 階数 | 地上30階地下3階 |
| 延べ床面積 | 約17,325坪 |
| 基準階貸室面積 | 約273坪 |
| 設計・管理 | 大林組 三菱地所設計 NTTファシリティーズ |
| 施工 | 大林組 大豊建設 栗本建設工業 あすなろ建設 |
ビルの入居テナント
投稿日現在の入居テナントはこちら！
| 30 | 椿本興業株式会社 |
| 29 | 椿本興業株式会社 |
| 28 | ビジネスアエアポート品川 |
| 27 | 日本システム技術株式会社 |
| 26 | 日本システム技術株式会社 |
| 25 | Fonterra(Japan)Limited |
| 24 | NTN株式会社 株式会社NTNセールスジャパン |
| 23 | 株式会社情報システム工学 |
| 22 | 日本ガーバイド工業株式会社 |
| 21 | マクセルホールディングス株式会社 マクセル株式会社 |
| 20 | 株式会社日本アクア 株式会社千葉銀行 |
| 19 | |
| 18 | 石炭資源開発株式会社 ピースネット株式会社 保険マンモス株式会社 |
| 17 | 株式会社椿本チエイン |
| 16 | NTN株式会社 |
| 15 | NTN株式会社 |
| 14 | DEF Pharma K.K 株式会社山善 Fonterra(Japan)Limited |
| 13 | 株式会社山善 |
| 12 | 株式会社山善 |
| 11 | 株式会社オーバス |
| 10 | 株式会社樋口商会 |
| 9 | クレイトンポリマージャパン株式会社 株式会社オーバス |
| 8 | I-PEX株式会社 株式会社オーバス T＆Dリース株式会社 |
| 7 | 株式会社栗本鐵工所 |
| 6 | 株式会社栗本鐵工所 |
| 5 | SSBソリューション株式会社 積水フーラー株式会社 日本システム技術株式会社 |
| 4 | 太陽生命品川ビル管理室 |
最上階に入居しているテナントは「椿本興業株式会社」です！
大正5年に創業した歴史ある企業で東証一部に上場しています。
主に工場や大型倉庫等に向けて産業用の機械やロボットを設計、製造、販売する卸売の大企業です！
ちなみに太陽生命品川ビルはあくまで東京本社であり、本店は大阪の「明治安田生命大阪梅田ビル28階」となります！
いつか必ずご紹介させて頂きます！笑
ビルマフィアちゃんオススメの本 ３選
①高層ビルがより好きになるオススメの写真集
高層ビル好き、建物好き、建築好きにはたまらない１冊！
2016年に発売された日本の高層ビルのベスト100が紹介されている高層ビル、建物、建築好きにはたまらない写真集です！
当時住んでいた実家近くの啓文堂書店に立ち寄った際にたまたま置いてあり、手に取ってすぐに購入した記憶があります笑。
年始にこの本を見返していた際に、自分でも高層ビルの撮影や紹介をしてみたいな！と思い、ビルマフィアちゃんねるをスタートしたきっかけとなっています！
②不動産取引の仕組みがわかる本
これから不動産業界を目指す方、不動産業界に就職される新卒の方や転職される方にオススメの本！
タイトルの通り不動産取引のイロハを学ぶことができる参考書のような本です。
不動産の参考書と書きましたが試験向けの本ではなく、
どちらかというと不動産取引にかかせない現地調査の方法や重説、契約書の書き方、土地の評価方法など実務についてフォーカスした内容となっています！
また図や写真も多く、とても読みやすいです！
③不動産信託、J−REIT、ファンドなどについてわかる本
不動産業界で働く方はもちろん、不動産業界に長年従事されている方にもオススメの１冊
不動産取引やニュースでよく耳にする「不動産証券化」「J−REIT」「不動産ファンド」「アセットマネジメント」
などの仕組みやお金の流れ、各プレーヤーの役割、スキームなどを理解できる本です！
2020年12月に第3版が発売されてますので、ほぼ最新の内容を学ぶことができます。
日々不動産取引に従事するビルマフィアちゃんにも目からウロコの内容が盛りだくさんでした！
オススメです！！
本日もご覧いただきありがとうございました！
ではまた！
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