こんにちは、ビルマフィアちゃんです！
本日は港区港南シリーズ第2弾「品川シーズンテラス」についてご紹介させて頂きます！
ビルの立地
品川シーズンテラスは、JR品川駅港南口から徒歩約6分に位置する高層ビルです！
上の地図の通り赤線でのアクセスはできませんのでご注意下さい！！
しっかりビルマフィアちゃんは間違えました（笑）
品川シーズンテラスが建っている土地はにはもともと「芝浦水再生センター」がありましたが、
施設の老朽化と土地の有効活用を目的として「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」が進み、現在に至ります！
隣には、独創的な外観の「NTTDocomo 品川ビル」が建っています！
周辺には過去にご紹介の「アレア品川」「ソニーシティ」「リバージュ品川」「Wビル」「芝浦クリスタル 品川港南」「品川東急ビル」などの特徴的な高層ビルが建っているオフィス街です！
ビルの魅力
こちらのビルの魅力は、、、
- 格子状のフレームと立方体に近い形状をした外観
- 低層階がレストランなどの商業施設やカンファレンスホール、高層階がオフィスとなっている構造
- 緑豊かな広々とした芝生の広場
品川シーズンテラスはどの方向から見ても同じ格子状の窓フレームと、
立方体に近い形状をした外観が魅力的な高層ビルです！
立方体に近い似ている形状のビルには、既にご紹介の「新宿NSビル」や「アートビレッジ大崎セントラルタワー」などがありますね‼︎
ビルの真下から見上げるとこんな感じです。
1フロアの面積が大きい高層ビルですので、とても迫力があります！
オフィスロビーは3階となっています。
写真のエスカレーターや階段を登った右側です。
ビルの低層階はレストランなどの商業施設、様々な用途で使用されるカンファレンスホールとなっております！
オフィスフロア（5階〜31階）はフロア約1,500坪の広々としたオフィスフロアです‼️
ビルの北側には広々とした芝生の広場となっており、平日にはオフィスワーカー、土日には家族連れなどで賑わっています！
広場に面したレストランでバーベキューなども楽しむことができ大変オススメです！
広場の中央には水辺もあり癒されます。
水辺の延長線上には東京タワーが見える設計となっています！
ビルの基本スペック
| 住所 | 東京都港区港南1-2-70 |
| 竣工年 | 2015年2月 |
| 階数 | 地上32階地下1階 |
| 延べ床面積 | 約62,322坪 |
| 基準階貸室面積 | 約1,500坪 |
| 設計・管理 | NTTファシリティーズ 大成建設 NTT都市開発 日本水工設計 |
| 施工 | 大成建設 |
1フロアが約1,500坪もある規模の大きい高層ビルです！
ビルの入居テナント
投稿日現在の入居テナントはこちら！
＜2023年1月現在＞
| 31 | 日本テキサス・インスツルメンツ合同会社 ベクター・ジャパン株式会社 |
| 30 | |
| 29 | 日本電信電話株式会社 |
| 28 | 株式会社アール・アイ・エー 株式会社 建築綜合研究所 バリュエンスグループ |
| 27 | 監査法人 いろは 税理士法人 いろは 株式会社キャピタル・アセット・プランニング サイネオス･ヘルス・クリニカル株式会社 明鏡管理サービス株式会社 キュービクルメンテ協会 メイキョウプレミアム株式会社 株式会社アークランプ |
| 26 | 日東電工株式会社 日東ビジネスエキスパート株式会社 日東ロジコム株式会社 株式会社 日東分析センター 日東電工CS システム株式会社 日東シンコー株式会社 |
| 25 | 株式会社 Aimedic MMT 株式会社キャピタル・アセット・プランニング 合同会社 医知悟 公益財団法人JKA PSP 株式会社 |
| 24 | アレクシアフィンテック株式会社 クロスヘッド株式会社 株式会社カサレアル 合同会社 医知悟 テクマトリックス株式会社 PSP 株式会社 |
| 23 | 株式会社 IDOM |
| 22 | 日本メドトロニック株式会社 総合受付 メドトロニックソファモアダネック株式会社 コヴィディエンジャパン株式会社 |
| 21 | アキュイティー株式会社 シースター株式会社 J.フロントリテイリング株式会社 株式会社 JFR情報センター株式会社 日本HP本社 |
| 20 | NTTファイナンス株式会社 株式会社クロスキャット 株式会社クロスユーアイエス 株式会社コジマプロダクション 株式会社ミダックホールディングス |
| 19 | 株式会社丹青社 |
| 18 | コクヨ株式会社 株式会社カウネット 株式会社CWファシリティソリューション |
| 17 | 丸三製紙株式会社 レンゴー株式会社 レンゴーペーパービジネス株式会社 |
| 16 | 株式会社 アーケム アーケム ビジネス ジャパン 株式会社 ロシュ・ダイアグノスティックス株式会社 |
| 15 | フラットアイアンヘルス株式会社 ロシュ DCジャパン株式会社 ロシュ・ダイアグノスティックス株式会社 |
| 14 | NTT ファイナンス株式会社 |
| 13 | NTT･TCリース株式会社 |
| 12 | o9 ソリューションズ・ジャパン株式会社 株式会社JALUX |
| 11 | JFE建材株式会社 DJI JAPAN 株式会社 トランコム株式会社 トランコム ITS株式会社. シンフォニアソリューションズ株式会社 |
| 10 | ジブラルタ生命保険株式会社 |
| 9 | ジブラルタ生命保険株式会社 |
| 8 | ジブラルタ生命保険株式会社 マイクロンジャパン株式会社 マイクロンメモリジャパン株式会社 |
| 7 | セッツカートン株式会社 トライウォールジャパン株式会社 帝商株式会社 VCA JAPAN マースジャパンリミテッド 大和紙器株式会社 株式会社UACJトレーディング レンゴー･リバーウッド・パッケージング株式会社 ロイヤルカナン ジャポン |
| 6 | スパークス・グループ株式会社 スパークス・アセット・マネジメント株式会社 スパークス・グリーンエナジー&テクノロジー株式会社 スパークス・アセット・トラスト&マネジメント株式会社 スパークス・A&テクノロジーズ・インベストメント株式会社 スパークス・イノベーション・フォー・フューチャー株式会社 株式会社 TAPP 株式会社レベルファイブ |
| 5 | エムオーテックス株式会社 オイレス工業株式会社 株式会社JPホールディングス 株式会社日本保育サービス 株式会社ジェイキッチン 株式会社ジェイキャスト 株式会社ジェイ・プランニング販売 株式会社日本保育総合研究所品川シーズンテラス健診クリニック |
| 4 | – |
| 3 | オフィスロビー カンファレンス |
| 2 | 商業施設 |
| 1 | 駐車場 |
最上階に入居しているのは「日本テキサス・インスツルメンツ合同会社」と「ベクター・ジャパン株式会社」です‼️
＜2021年6月現在＞ ※赤字の企業は全て退去
| 31 | 富士通株式会社 |
| 30 | 富士通株式会社 |
| 29 | 富士通株式会社 |
| 28 | バリュエンスホールディングス株式会社 バリュエンスグループ |
| 27 | 株式会社富士通システムズウェブテクノロジー 株式会社キャビタル·アセット·ブランニング 監查法人いろは 税理士法人いろは サイネオスヘルスクリニカル株式会社 |
| 26 | 日東電工株式会社 日東ビジネスエキスパート株式会社 日東ロジコム株式会社 株式会社 日東分析センター 日東電工 CS システム株式会社 日東シンコー株式会社 |
| 25 | 株式会社 キャビタル·アセット·プランニング 株式会社Aimedic MMT コニカミノルタ株式会社 BIC-Japan 公益財団法人JKA |
| 24 | 日立金属株式会社 株式会社日立金属ソリューションズ |
| 23 | 日立金属株式会社 日立金属商事株式会社 日立金属工具鋼株式会社 株式会社日立メタルプレシジョン NEOMAXエンジニアリング株式会社 |
| 22 | 日本メドトロニック株式会社 メドトロニックソファモアダネック株式会社 コヴィディエンジャパン株式会社 |
| 21 | 日本メドトロニック株式会社 メドトロニックソファモアダネック株式会社 コヴィディエンジャパン株式会社 |
| 20 | 株式会社 クロスキャット 株式会社 クロスユーアイエス |
| 19 | 株式会社丹青社 |
| 18 | コクヨ株式会社 株式会社カウネット |
| 17 | 丸三製紙株式会社 レンゴー株式会社 レンゴーペーパービジネス株式会社 |
| 16 | ロシューダイアグノスティックス株式会社 |
| 15 | ロシュDCジャパン株式会社 ロシューダイアグノスティックス株式会社 |
| 14 | NTTファイナンス株式会社 |
| 13 | NTT TCリース株式会社 |
| 12 | 株式会社JALUX 株式会社コジマプロダクション |
| 11 | DJI JAPAN株式会社 トランコム株式会社 トランコムITS株式会社 シンフォニアソリューションズ株式会社 JFE建材株式会社 |
| 10 | ジプラルタ生命保険株式会社 |
| 9 | ジプラルタ生命保険株式会社 |
| 8 | ジプラルタ生命保険株式会社 マイクロンメモリジャパン株式会社 マイクロンジャパン株式会社 |
| 7 | トライウォールジャパン株式会社 セッツカートン株式会社 マースジャパン リミテッド 大和紙器株式会社 レンゴーリバーウッドパッケージング株式会社 ロイヤルカナン ジャポン |
| 6 | スパークスグループ株式会社 スパークス·アセット·マネジメント株式会社 スパークス·グリーンエナジー&テクノロジー株式会社 スパークス·アセットトラスト&マネジメント株式会社 スパークス・AI&テクノロジーズ·インベストメント株式会社 プレミアリートアドバイザーズ株式会社 ルミレッズジャパン合同会社 株式会社レベルファイブ |
| 5 | 株式会社 JPホールディングス 株式会社日本保育サービス 株式会社ジェイキッチン エムオーテックス株式会社 株式会社ジェイキャスト 株式会社ジェイプランニング 株式会社日本保育総合研究所 株式会社アメニニティライフ オイレス工業株式会社 |
富士通の移転・オフィス縮小計画について
最上階に入居しているテナントはお馴染みの企業「株式会社富士通」でしたが、
2020年に発表したコロナ禍でのオフィス移転と縮小計画にてオフィスの50％を削減する為、
J R川崎タワーへ移転されました‼️
他に解約された高層ビルは、過去にご紹介の「住友不動産大崎ガーデンタワー」「汐留シティセンター」「品川インターシティC棟」「シーバンス」「新宿パークタワー」などであるようです‼️
本日もご覧いただきありがとうございました！
ではまた！
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