こんばんは、ビルマフィアちゃんです！
本日も住友不動産の高層ビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」のご紹介をさせて頂きます！
決して住友不動産の関係者ではありません笑
過去にご紹介の住友不動産の高層ビルはこちらです！インスタグラムも日々更新してます！
こちらのビルは、東京メトロ有楽町線「麹町駅」から徒歩約3分、JRと東京メトロの「四ツ谷駅」から徒歩約6分、
東京メトロの「赤坂見附駅」からも徒歩約6分に位置しており、様々な路線からのアクセスが可能となっております。
周辺には既にご紹介の「東京ガーデンテラス紀尾井町ビル」「紀尾井町ビル」などがございます！
赤坂見附側から歩いていくと、ちょうど斜面に建っている高層ビルですので、凄い迫力と存在感があります！
赤坂見附側からだと専用の門があり、まさにこんな感じです。
ビルの特徴は……
- 四角のフレームとガラスが特徴的な外観
- 黄金色を豊富に使用した高級感のあるエントランスのデザイン
- ビルのエントランスが２つある珍しい構造
ビル外観は住友不動産の高層ビルで特徴的な四角のフレームとガラスが特徴的です。
1階のエントランスはこんな感じです。こちらも住友不動産特有の黒色を基調とした高級感のある空間となっております。天井高く開放感がありますね。
また、中でも特徴的なのは黄金の壁面です。もちろん本物の金は使用していないと思いますが、金色に輝いておりました！ビルのエントランスで大々的に使用されているのは初めてでしたので驚きです！
赤坂見附側と四ツ谷側で斜面になっているので、このようにビルのエントランスが２つある珍しい造りとなっております。
3階エントランスはこんな感じです！1階とまた雰囲気が異なります！！
あまり飾らず個人的に好きなデザインです！
ちなみにエレベーターホールですが、エントランス同様に黄金色が特徴的な凄く綺麗な空間でした。ステキです。
麹町、四ツ谷側からビルを眺めるとこんな感じです。こちらからビルに入ると3階のエントランスに繋がっております。
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ビルの基本スペック
| 住所 | 東京都千代田区麹町5丁目1-1他 |
| 竣工年 | 2020年7月 |
| 階数 | 地上22階 |
| 延べ床面積 | 約14,505坪 |
| 基準階貸室面積 | 約529坪 |
| 設計・管理 | 株式会社日建設計 |
| 施工 | 西松建設株式会社 |
階数は地上22階ですが斜面に建っている高層ビルですので、それ以上に高さを感じる物件となっております！
入居テナント
投稿日現在の入居テナントはこちら！
| 22 | 芙蓉総合リース株式会社 株式会社FGLグループマネジントサービス |
| 21 | 芙蓉総合リース株式会社 株式会社FGLグループマネジントサービス 芙蓉オートリース株式会社 |
| 20 | 芙蓉総合リース株式会社 株式会社エフネット 株式会社FUJITA |
| 19 | 芙蓉総合リース株式会社 |
| 18 | 芙蓉総合リース株式会社 |
| 17 | アクリーティブ株式会社 NOCアウトソーシング&コンサルティング株式会社 株式会社インボイス |
| 16 | シャープファイナンス株式会社 芙蓉リース販売 |
| 15 | |
| 14 | |
| 13 | |
| 12 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 11 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 10 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 9 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 8 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 7 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 6 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
| 5 | 三菱UFJフィナンシャル・グループ 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 三菱UFJ証券ホールディングス 三菱UFJモルガンスタンレー証券 |
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最上階に入居しているテナントは「芙蓉総合リース株式会社」です！
こちらの企業は基本的にBtoBサービスが中心ですので、一般方には馴染みが薄いかもしれませんが、事務用品や工作機器、産業機器や商業用店舗機器などのリース会社として、最大手の１企業です。
もちろん、東証1部に上場にしており、2020年のタイミングで本社を住友不動産麹町ガーデンタワーにグループ企業も含めて集約移転をおります。
また5階〜12階は「三菱UFJフィナンシャルグループ」です！
丸の内の「JPタワー」などから、テレワーク専用のオフィスとして移転されたようです！
大手銀行のUFJでさえも経費削減を真剣に考え始めてきましたね。
＜ビルマフィアちゃんオススメの本 3選＞
①高層ビルがより好きになるオススメの写真集
高層ビル好き、建物好き、建築好きにはたまらない１冊！
2016年に発売された日本の高層ビルのベスト100が紹介されている高層ビル、建物、建築好きにはたまらない写真集です！
当時住んでいた実家近くの啓文堂書店に立ち寄った際にたまたま置いてあり、手に取ってすぐに購入した記憶があります笑。
年始にこの本を見返していた際に、自分でも高層ビルの撮影や紹介をしてみたいな！と思い、ビルマフィアちゃんねるをスタートしたきっかけとなっています！
②不動産取引の仕組みがわかる本
これから不動産業界を目指す方、不動産業界に就職される新卒の方や転職される方にオススメの本！
タイトルの通り不動産取引のイロハを学ぶことができる参考書のような本です。
不動産の参考書と書きましたが試験向けの本ではなく、
どちらかというと不動産取引にかかせない現地調査の方法や重説、契約書の書き方、土地の評価方法など実務についてフォーカスした内容となっています！
また図や写真も多く、とても読みやすいです！
③不動産信託、J−REIT、ファンドなどについてわかる本
不動産業界で働く方はもちろん、不動産業界に長年従事されている方にもオススメの１冊
不動産取引やニュースでよく耳にする「不動産証券化」「J−REIT」「不動産ファンド」「アセットマネジメント」
などの仕組みやお金の流れ、各プレーヤーの役割、スキームなどを理解できる本です！
2020年12月に第3版が発売されてますので、ほぼ最新の内容を学ぶことができます。
日々不動産取引に従事するビルマフィアちゃんにも目からウロコの内容が盛りだくさんでした！
オススメです！！
本日もご覧いただきありがとうございます！
ではまた！
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