こんにちは、ビルマフィアちゃんです！
本日は2023年3月に竣工した高層ビル「住友不動産新宿ファーストタワー」についてご紹介させて頂きます！
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ビルの立地
住友不動産新宿ファーストタワーは、
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅から徒歩約6分、東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅から徒歩約5分程度に位置しております‼︎
周辺には既にご紹介の「新宿スクエアタワー」「新宿フロントタワー」「住友不動産グランドタワー」「西新宿三井ビルディング」などの高層ビルが林立しております！
ビルの魅力
こちらのビルの魅力は、、、
- ブルー色を基調とした全面ガラス張りの外観
- 北棟の低層階（1階〜18階）はオフィスフロア、高層階（19階〜35階）はラトゥール新宿ファーストとなる構造
- 隣接する南棟は35階建の超高層マンション（シティタワー新宿）
- 敷地内西側の緑豊かな広場
＜2023年4月 更新＞
住友不動産西新宿5丁目プロジェクトのオフィス棟名称は「住友不動産新宿ファーストタワー」
高層階はビルマフィアちゃんねるで何度も登場しているラ・トゥールシリーズの「ラ・トゥール新宿ファースト」となりました‼︎
＜2022年9月 投稿＞
2022年9月に撮影した写真はこちらです‼︎
外観の工事がほとんど終わっており、太陽光を反射してとても綺麗でした‼︎
なお敷地南側の高層マンションはラトゥールシリーズではなく「シティタワー新宿」という名称であるようです‼︎
＜2021年12月投稿＞
住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの魅力の1つは、
それぞれ同じ敷地内に建設される2棟の高層ビル、北棟（複合棟）と南棟（住居棟）です！
写真手前はA棟で、ブルー色を基調とした全面ガラス張りの外観となる予定です！
低層階部分の外観が徐々に現れてきていますね！
低層階はオフィスフロア、高層階はSOHO住居となる予定です！
A棟が完成したら、このような外観となる予定です。
西新宿の新たなランドマークの1つとなりますね！
敷地南側はB棟が建設されており、全て住居となる予定です！
住友不動産ですので、もしかするとあの超高級マンションのシリーズである「ラ・トゥール」となる可能性が高いですね！
代表的な西新宿のラ・トゥールはこちら！
住居棟も低層階部分の外観が既に出来上がってきていますね！
建設現場東側には、看板や建築計画などの掲示がされています。
また計画では、敷地西側の神田川沿いに緑豊かな広場が完成する予定です！！
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日々不動産取引に従事するビルマフィアちゃんにも、目からウロコの内容が盛りだくさんでした！
ビルの基本スペック
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5-1 |
| 竣工年 | 2023年3月 |
| 階数 | A棟：地上35階地下2階 B棟：地上35階地下2階 |
| 延べ床面積 | A棟：約27,430坪 B棟：-坪 |
| 基準階貸室面積 | 約600坪 |
| 設計・管理 | アール・アイ・エー E.D.L.共同企業体 |
| 施工 | 大成建設 |
＜2021年12月＞
A棟はオフィスと住居、B棟は住宅棟となっております！
ビルの入居テナント
＜2023年5月更新＞
| 35 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 34 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 33 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 32 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 31 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 30 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 29 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 28 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 27 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 26 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 25 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 24 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 23 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 22 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 21 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 20 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 19 | ラ・トゥール新宿ファースト |
| 18 | 富士フイルムビジネスイノベーション？ |
| 17 | 富士フイルムビジネスイノベーション？ |
| 16 | 富士フイルムビジネスイノベーション？ |
| 15 | 富士フイルムビジネスイノベーション？ |
| 14 | 富士フイルムビジネスイノベーション？ |
| 13 | 富士フイルムビジネスイノベーション？ |
| 12 | |
| 11 | |
| 10 | |
| 9 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1 | エントランス |
オフィスフロアには周辺の高層ビル（中野坂上サンブライトビル）の16階〜30階に入居している「富士フイルムビジネスイノベーション」とそのグループ会社が移転される可能性が高いようです‼︎
＜2021年12月＞
投稿日現在、入居テナントの情報はまだわかりませんでした。
デザイン性や視認性に富む高層ビルとなっておりますので、どの企業が入居されるか楽しみですね！！！
本日もご覧いただきありがとうございました！
ではまた！
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